杭州商服用地落户条件,杭州商服用地落户条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州商服用地落户条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州商服用地落户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在杭州如何购买商铺？
2. 随便给个杭州详细地址？
3. 商铺可以住人吗？

外地人在杭州如何购买商铺？

      杭州购买商铺不分本市户籍或者外地户籍，也无需缴纳社保，商铺目前不限制，购买首付最少不低于5成，商业贷款基准利率4.9%，***年限最长10年，需要缴纳3个点的契税费用。

随便给个杭州详细地址？

杭州滨江区浦沿街道东冠路浦沿小学，位于杭州高新开发区浦沿街道，是一所历史悠久的小学，浦沿街道原来属于萧山区，那个时候浦沿小学叫浦沿中心小学或者叫镇小，是浦沿最好的小学，90年代学校从浦沿老街这个位置搬迁至现在的东冠路上。

商铺可以住人吗？

可以，因为法律没有禁止商铺住人因此商铺可以住人，无论房屋的性质是商用还是住宅，通常是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制，如果是商住规划，那么业主作为居住使用则不能影响其他业主商业使用，不可以产生生活噪音;如果是住宅规划，那么业主作为商业使用不能影响其它业主生活住宅使用。

在选择商铺的时候一定要记住选低不选高，因为大多数的 顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以我们说低层店铺能比高层店铺带来更多的利润。

社区就是选择未来也是需要我们在选择商铺的时候特别注意的一点，毕竟 社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺的安全性以及盈利能力，可是一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，因此一定要选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧，其实从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻。

建议还是不要住人吧，毕竟商铺和居住地是有区别的。因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。比方说用电安全，液化气煤气使用安全。近几年爆炸的比较多。商铺住人，也需要有配套的卫生设施的，比如说卫生间，洗漱间，如果没有这些，有公共的卫生间也可以，所以商铺住人具体也分什么情况

看是什么样的商铺了，有两到三层的，就可以住。在有的一层的面积很大，很深，可以隔开来住。

一是为了看店铺，二是为了省钱。条件好就可以不住商铺按上摄像头。没有特别的规定。就看自己需不需要了。我在开店的时候就住在那里。水电都有。就是没有煤气。

商铺一般情况下不能住人，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。

但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意。

买商铺投资注意事项如下：

1、产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权***。

2、考虑回报率，一般回报率在百分之8以上的商铺可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3到5年的培育期。在考虑回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

到此，以上就是小编对于杭州商服用地落户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州商服用地落户条件的3点解答对大家有用。